[tintuc]
Khi thuê nhà để ở hoặc kinh doanh, đặc biệt với các bạn sinh viên, các cặp vợ chồng mới ra riêng hay người lần đầu thuê, việc ký hợp đồng thuê nhà là bước quan trọng để bảo vệ quyền lợi. Tuy nhiên, nhiều người thường chủ quan, không đọc kỹ hợp đồng dẫn đến mất tiền cọc, tranh chấp pháp lý hoặc rắc rối khi muốn trả nhà.
 |
| Ký hợp đồng thuê cần đọc kỹ 3 điều khoản này để tránh rắc rối! |
Dưới đây là 3 điều khoản quan trọng nhất bạn cần đọc kỹ trước khi ký hợp đồng thuê nhà:
1. Thời hạn và điều kiện chấm dứt hợp đồng
-
Bạn cần biết rõ thời gian thuê: hợp đồng ngắn hạn (dưới 6 tháng) hay dài hạn (từ 6 tháng trở lên).
-
Điều kiện chấm dứt hợp đồng: Có được phép trả nhà trước hạn không? Nếu trả trước thì có bị phạt hay mất tiền cọc không?
-
Lưu ý: Nhiều hợp đồng quy định rõ bạn phải thông báo trước tối thiểu 30 ngày khi muốn chấm dứt, nếu không có thể mất tiền cọc hoặc phải bồi thường.
2. Giá thuê và phương thức thanh toán
-
Xác định rõ giá thuê nhà hàng tháng hoặc theo thỏa thuận.
-
Các khoản phụ thu (điện, nước, internet, phí quản lý...) có được tính vào tiền thuê hay không?
-
Hình thức và thời hạn thanh toán (ví dụ: thanh toán trước ngày 5 hàng tháng).
-
Lưu ý: Nên giữ lại biên lai hoặc xác nhận đã thanh toán để tránh tranh chấp.
3. Trách nhiệm bảo trì, sửa chữa và giữ gìn tài sản
-
Ai chịu trách nhiệm sửa chữa các hư hỏng phát sinh trong quá trình thuê?
-
Quy định về việc giữ gìn nhà cửa, đồ đạc trong nhà.
-
Nếu có hư hỏng do bạn hoặc người thân gây ra, có phải bồi thường không?
-
Lưu ý: Nên chụp hình hoặc quay video hiện trạng nhà khi nhận phòng để làm bằng chứng nếu có tranh chấp.
Tóm lại, ký hợp đồng thuê nhà không chỉ là việc giấy tờ, mà là cam kết pháp lý quan trọng. Đọc kỹ 3 điều khoản trên sẽ giúp bạn tránh được nhiều rắc rối, bảo vệ quyền lợi của mình khi thuê nhà để ở hoặc kinh doanh. [/tintuc]
tốt
Trả lờiXóa