[tintuc]Tìm được một phòng trọ Cần Thơ có vị trí phù hợp, giá vừa túi tiền chưa có nghĩa là nên đặt cọc ngay.
Theo tôi, lúc đi xem phòng, điều quan trọng không chỉ là nhìn xem phòng có đẹp hay không. Người thuê nên kiểm tra kỹ những vấn đề ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống hằng ngày như điện nước, an ninh, chỗ để xe, giờ giấc và đặc biệt là điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Dưới đây là 10 vấn đề tôi nghĩ người thuê nên kiểm tra trước khi quyết định.
 |
| Ảnh minh họa bài viết hướng dẫn thuê phòng trọ Cần Thơ, chia sẻ 10 vấn đề nên kiểm tra trước khi đặt cọc như giá thuê, điện nước, an ninh, chỗ để xe, tiền cọc, hợp đồng và các chi phí phát sinh. |
1. Xác nhận chính xác giá thuê mỗi tháng
Điều đầu tiên cần hỏi rõ là giá thuê thực tế mỗi tháng bao nhiêu.
Ví dụ phòng được đăng giá 2,5 triệu/tháng, bạn nên hỏi thêm:
- Giá này có áp dụng lâu dài không?
- Sau 6 tháng hoặc 1 năm có tăng không?
- Có phí quản lý hoặc khoản phí cố định nào khác không?
Một căn phòng rẻ hơn vài trăm nghìn nhưng có nhiều chi phí phát sinh chưa chắc đã tiết kiệm hơn.
2. Hỏi rõ cách tính tiền điện
Đây là khoản tôi nghĩ người thuê phòng nên đặc biệt quan tâm.
Hãy hỏi rõ điện được tính theo giá nào, phòng có công tơ điện riêng hay không và người thuê có thể tự kiểm tra chỉ số điện hàng tháng không.
Nếu sử dụng máy lạnh thường xuyên, chênh lệch giá điện có thể làm tổng chi phí mỗi tháng thay đổi đáng kể.
3. Kiểm tra tiền nước và các khoản phí khác
Ngoài tiền điện còn có tiền nước, internet, rác, giữ xe và một số khoản dịch vụ khác.
Ví dụ:
Như vậy chi phí thực tế đã lên khoảng 3,2 triệu đồng/tháng, chứ không còn là căn phòng 2,5 triệu như ban đầu.
Vì vậy khi tìm nhà thuê giá rẻ Cần Thơ hay phòng trọ giá rẻ, tôi thường quan tâm đến tổng chi phí phải trả hơn là chỉ nhìn vào giá thuê.
4. Kiểm tra chỗ để xe
Nhiều người đi xem phòng rất kỹ nhưng lại quên mất chuyện để xe.
Bạn nên xem thực tế khu vực giữ xe có đủ rộng không, có mái che không, ban đêm có khóa cửa hay camera không và có mất thêm phí giữ xe hay không.
Nếu thường xuyên đi làm về muộn, vấn đề này càng quan trọng.
5. Hỏi về giờ giấc ra vào
Có những khu trọ cho người thuê tự do giờ giấc nhưng cũng có nơi quy định giờ đóng cổng.
Sinh viên hoặc người làm việc theo giờ hành chính có thể không gặp vấn đề.
Nhưng nếu bạn làm ca tối, bán hàng, thường xuyên về trễ thì một quy định tưởng nhỏ lại có thể gây bất tiện mỗi ngày.
Do đó, trước khi đặt cọc phòng trọ Cần Thơ, hãy hỏi rõ giờ đóng mở cổng và cách ra vào khi về muộn.
6. Kiểm tra an ninh xung quanh
Không nên chỉ kiểm tra bên trong căn phòng.
Tôi nghĩ người thuê nên dành vài phút đi quanh khu vực, đặc biệt nếu có thể hãy quay lại xem vào buổi tối.
Hãy quan sát ánh sáng trong hẻm, tình hình dân cư, camera, khóa cổng và đường từ nơi làm việc hoặc trường học về phòng.
Một căn phòng đẹp nhưng đường về quá tối hoặc quá vắng có thể không phải lựa chọn phù hợp.
7. Kiểm tra tình trạng thực tế của phòng
Trước khi nhận phòng, nên kiểm tra một lượt:
Tường có thấm nước không; nhà vệ sinh thoát nước tốt không; vòi nước, đèn, ổ điện có hoạt động không; máy lạnh và đồ nội thất có sử dụng bình thường không.
Nếu phát hiện hư hỏng có sẵn, nên chụp ảnh hoặc quay video lại.
Việc này vừa giúp chủ nhà biết tình trạng tài sản, vừa tránh trường hợp khi trả phòng người thuê phải chịu trách nhiệm cho những hư hỏng đã có từ trước.
8. Hỏi rõ có được ở thêm người hay không
Một phòng có thể phù hợp với một người nhưng chưa chắc chủ nhà cho phép hai hoặc ba người ở.
Nếu dự định ở cùng bạn bè, người thân hoặc người yêu, hãy trao đổi ngay từ đầu.
Bạn cũng nên hỏi việc có thêm người ở có làm thay đổi tiền thuê, tiền nước hoặc phí dịch vụ hay không.
Đối với sinh viên thuê chung để chia tiền phòng, đây là vấn đề nên thống nhất trước khi đặt cọc.
9. Tiền cọc được hoàn lại trong trường hợp nào?
Đây có lẽ là một trong những nội dung quan trọng nhất.
Đừng chỉ hỏi:
“Cọc bao nhiêu?”
Hãy hỏi thêm:
“Khi nào tôi được nhận lại tiền cọc?”
Ví dụ hợp đồng yêu cầu thuê tối thiểu 12 tháng nhưng bạn trả phòng sau 6 tháng thì tiền cọc được xử lý thế nào?
Nếu muốn chuyển đi, phải báo trước 15 ngày, 30 ngày hay 60 ngày?
Những nội dung này càng rõ ngay từ đầu thì càng hạn chế tranh luận về sau.
10. Đọc hợp đồng trước khi giao đủ tiền
Cuối cùng, trước khi giao tiền cọc hoặc ký hợp đồng, hãy đọc kỹ các điều khoản.
Đặc biệt nên kiểm tra:
Giá thuê – thời hạn thuê – tiền cọc – điện nước – chi phí khác – thời gian báo trước – điều kiện mất cọc – trách nhiệm sửa chữa – tài sản bàn giao.
Nếu có nội dung nào chưa hiểu, hãy hỏi lại trước khi ký.
Đừng vì thấy phòng đẹp hoặc sợ người khác thuê mất mà bỏ qua bước này.
Đừng chọn phòng chỉ vì giá rẻ
Khi tìm phòng trọ Cần Thơ, tôi nghĩ một căn phù hợp không nhất thiết phải là căn rẻ nhất.
Ví dụ một phòng giá 2,2 triệu nhưng cách nơi làm việc 8 km, điện nước cao và hẻm đi lại bất tiện có thể chưa chắc tốt hơn căn 2,7 triệu nằm gần nơi làm việc và có chi phí rõ ràng.
Đặc biệt với sinh viên, nên cân nhắc khoảng cách đến trường, tuyến đường đi học, chi phí hàng tháng và khả năng ở lâu dài.
Nếu đang tìm phòng theo ngân sách, bạn có thể xem thêm [danh sách phòng trọ cho thuê tại Cần Thơ] để tham khảo những sản phẩm đang được cập nhật trên website.
Trước khi cọc, hãy dành thêm 15 phút để kiểm tra
Một căn phòng có thể được thuê trong vài tháng hoặc vài năm.
Vì vậy, dành thêm 15–30 phút để kiểm tra kỹ trước khi đặt cọc là hoàn toàn xứng đáng.
Tôi thường ưu tiên 3 câu hỏi:
Tổng cộng mỗi tháng tôi phải trả bao nhiêu?
Ở đây có thuận tiện cho công việc hoặc học tập của tôi không?
Nếu sau này chuyển đi, điều kiện lấy lại tiền cọc như thế nào?
Nếu ba vấn đề này đều rõ ràng, việc quyết định thuê sẽ dễ dàng hơn rất nhiều.[/tintuc]
Nhận xét
Đăng nhận xét