[tintuc]
Có một điều mà Phú thường gặp khi dẫn khách thuê nhà.
Lúc mới đi xem, nhiều anh chị chỉ hỏi:
Nhà bao nhiêu tiền?
Có mấy phòng ngủ?
Có chỗ đậu ô tô không?
Nhưng sau khi dọn vào ở vài tháng, lại phát sinh rất nhiều vấn đề.
Có người nói nhà quá nóng vào buổi chiều.
Có người than mỗi ngày đi làm mất gần một tiếng vì kẹt xe.
Có gia đình phải chuyển trường cho con vì nhà quá xa.
Có người ở được vài tháng thì xin trả nhà vì hàng xóm quá ồn hoặc chi phí phát sinh cao hơn dự tính.
 |
| Gia đình trẻ tận hưởng không gian sống trong căn nhà nguyên căn phù hợp sau khi lựa chọn kỹ trước khi thuê tại Cần Thơ. |
Thật ra, thuê nhà không chỉ là chọn một nơi để ở.
Đó là nơi gia đình mình sẽ sinh hoạt mỗi ngày, là nơi con cái lớn lên và cũng là nơi mình trở về sau một ngày làm việc.
Vì vậy, trước khi đặt cọc, Phú nghĩ anh chị nên dành thêm một chút thời gian để kiểm tra 7 điều dưới đây.
1. Vị trí có phù hợp với công việc không?
Đừng chỉ nhìn khoảng cách trên bản đồ.
Hãy thử đi vào đúng giờ cao điểm.
Một căn nhà cách công ty chỉ 5 km nhưng ngày nào cũng kẹt xe thì sẽ rất mệt.
Mỗi ngày mất thêm 20–30 phút, một năm sẽ là rất nhiều thời gian.
Ngoài ra cũng nên tính luôn chi phí xăng xe và việc đưa đón các thành viên trong gia đình.
Đôi khi thuê một căn nhà gần nơi làm việc hơn sẽ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí hơn rất nhiều.
2. Có gần trường học của con không?
Đây là điều nhiều gia đình trẻ rất quan tâm.
Nếu con còn nhỏ, việc đưa đón mỗi ngày sẽ chiếm khá nhiều thời gian.
 |
| Chọn nhà nguyên căn gần trường học giúp gia đình thuận tiện đưa đón con và tiết kiệm thời gian di chuyển mỗi ngày. |
Một căn nhà gần trường sẽ giúp cha mẹ chủ động hơn trong công việc và cũng đỡ vất vả hơn khi trời mưa hay giờ tan học.
Nếu có ý định ở lâu dài, anh chị cũng nên xem xung quanh có trường mầm non, tiểu học hoặc các dịch vụ dành cho trẻ em hay không.
3. Khu vực có an ninh không?
Một căn nhà đẹp nhưng khu vực thiếu an ninh thì cũng rất khó để ở lâu.
Khi đi xem nhà, anh chị nên quan sát thêm:
Đường vào có đèn đường không?
Có camera an ninh không?
Hàng xóm xung quanh như thế nào?
Buổi tối khu vực có đông người qua lại hay quá vắng?
Nếu có thể, hãy hỏi thêm những người sống gần đó.
Chỉ vài phút trò chuyện cũng có thể giúp mình hiểu rõ hơn về khu vực sắp ở.
4. Nhà có nóng không?
Nhiều người chỉ xem nhà khoảng 8–10 giờ sáng.
Lúc đó căn nhà thường khá mát.
Nhưng đến chiều, đặc biệt là khoảng 2–4 giờ, một số căn lại rất nóng vì hướng nắng.
Nếu có thời gian, anh chị nên quay lại xem nhà vào buổi chiều hoặc hỏi chủ nhà về hướng nắng.
Ngoài ra cũng nên để ý:
Nhà có cửa sổ không?
Có thông gió tốt không?
Trần nhà có cao không?
Một căn nhà thông thoáng sẽ giúp cuộc sống dễ chịu hơn rất nhiều.
5. Tổng chi phí mỗi tháng là bao nhiêu?
 |
| Trước khi thuê nhà nguyên căn, nên tính tổng chi phí gồm tiền thuê, điện, nước, internet và các khoản phát sinh khác. |
Đừng chỉ nhìn vào giá thuê.
Ví dụ một căn nhà thuê 4 triệu đồng.
Nhưng sau khi cộng:
Tiền điện.
Tiền nước.
Internet.
Gửi xe.
Rác sinh hoạt.
Các chi phí khác.
Thì tổng chi phí có thể lên đến hơn 5 triệu đồng.
Vì vậy, hãy tính toàn bộ chi phí trước khi quyết định để tránh áp lực tài chính sau này.
6. Hợp đồng thuê có rõ ràng không?
Đây là phần rất quan trọng nhưng nhiều người lại đọc khá qua loa.
Anh chị nên xem kỹ:
Tiền cọc là bao nhiêu?
Thời hạn thuê.
Khi muốn trả nhà thì báo trước bao lâu?
Điều khoản tăng giá thuê như thế nào?
Ai chịu trách nhiệm sửa chữa khi nhà hư hỏng?
Một hợp đồng rõ ràng sẽ giúp cả chủ nhà và người thuê yên tâm hơn trong suốt thời gian ở.
7. Căn nhà có phù hợp với kế hoạch 2–3 năm tới không?
Đây là điều Phú thấy nhiều người bỏ quên nhất.
Hôm nay có thể gia đình chỉ có hai vợ chồng.
Nhưng một hoặc hai năm nữa có thêm em bé.
Hoặc công việc thay đổi.
Hoặc cần chỗ để xe ô tô.
Nếu ngay từ đầu mình chọn được một căn nhà phù hợp với kế hoạch trong vài năm tới thì sẽ hạn chế phải chuyển nhà nhiều lần.
Việc chuyển nhà không chỉ tốn tiền mà còn tốn rất nhiều thời gian và công sức.
Kết luận
Theo Phú, một căn nhà phù hợp không nhất thiết phải là căn đẹp nhất.
Cũng không nhất thiết phải là căn rẻ nhất.
Điều quan trọng là căn nhà đó phù hợp với nhu cầu, tài chính và kế hoạch của gia đình trong hiện tại cũng như những năm sắp tới.
Hy vọng 7 điều trên sẽ giúp anh chị có thêm một góc nhìn trước khi quyết định thuê nhà.
Nếu anh chị đang tìm nhà nguyên căn tại Cần Thơ hoặc còn phân vân giữa nhiều lựa chọn, Phú luôn sẵn sàng chia sẻ những gì mình biết để anh chị tham khảo.
Chọn đúng ngay từ đầu sẽ giúp mình ở ổn định, tiết kiệm chi phí và có nhiều thời gian hơn để tận hưởng cuộc sống cùng gia đình. ❤️
[/tintuc]
.png "cho thuê nhà riêng cần thơ giá rẻ không gian thoáng mát")
.png "cho thuê nhà riêng cần thơ giá rẻ phù hợp cho gia đình nhỏ 2-5 thành viên")
.png "nhà thuê giá rẻ cần thơ mặt tiền đường rộng")
.png "Khu vực phòng khách cho những ngôi nhà có giá từ 5-10 triệu")
.png "Hình ảnh chụp thực tế tại nhà thuê Cần Thơ")
